3기 신도시 사전청약 16일 시작

3기 신도시 사전 청약 일정이 16일 입주자 모집 공고를 시작으로 본격화된다. 1순위 접수는 모집 공고가 나오고 나서 2주 후에 시작한다. 접수는 청약홈이 아닌 한국 토지주택공사인 LH청약센터에서 받는다.

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3기 신도시 사전청약

3기 신도시는 총 4번에 걸쳐 3만 200여 가구를 사전 청약을 통해 접수를 받는다.

16일에 시작되는 1차에 인천 계양 1,050세대, 남양주 진접 1,535세대, 성남 복정 1,026세대, 의왕 청계 304세대, 위례 418세대 등 5개 지구에서 총 4,333세대를 분양한다.

2018년 9월 3기 신도시 조성 계획이 발표된 지 2년 10개월 만에 입주자 모집이 이뤄지는 것이다. 수도권 집값 상승세가 지속되는 상황에서 주변 시세보다 20~40% 낮은 가격으로 분양받을 수 있어 젊은 층이 대거 청약에 나설 것으로 예상된다.

 

1. 사전청약 신청 조건

3기 신도시는 기본적으로 서울에 있는 수요를 분산시키기 위한 정책이기 때문에 무주택자만 신청이 가능하다. 또한 만 19세 이상의 연령 및 청약저축 또는 종합저축 가입자여야 한다.

3기 신도시의 경우 서울, 경기, 인천 거주자만 청약 신청이 가능하며 일정 기간 이상 지역의 거주 요건을 충족하면 당첨 우선권을 부여하는데 3차 사전청약물량인 하남, 과천과 같은 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 하며 그 외 지역은 1년 이상 거주해야 당첨 우선권을 받을 수 있다.

 

사전청약은 특별공급의 경우 일반 공급과 중복으로 신청할 수 있고 특공에 당첨되면 일반공급 신청에서 제외된다. 특별공급의 경우 다자녀, 신혼부부 등 종류별로 신청 자격을 갖추었어도 1개만 신청이 가능하다. 동일 세대에서 1인 이상 중복 교차 청약할 경우 모두 무효처리가 되니 주의가 필요하다.

 

2. 사전청약 분양가

① 인천 계양

• 59㎡: 3억 5천만 원~3억 7천만 원
• 74㎡: 4억 4천만 원~4억 6천만 원
• 55㎡(신혼 희망타운): 3억 1천만 원~3억 3천만 원

② 성남 복정

• 51㎡: 5억 8천만 원~6억 원
• 59㎡: 6억 8천만 원~7억 원

성남 수정구 복정동과 창곡동 일대 57만 7708㎡ 부지에 조성되며 북쪽으로는 위례 신도시와 맞닿아 있다. 복정 1을 관통하는 서울 지하철 8호선 산성역에서 지하철을 이용하면 지하철 2·8호선 잠실역까지 14분이면 닿는다. 또한 수도권 제1 순환고속도로와 분당 수서 간 고속화도로로 이용하기가 용이해 강남권으로 출퇴근을 하는 직장인들의 수요가 많을 것으로 예상된다고 한다.