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부동산 : 경매 용어-2 º 물권: 특정의 물건을 배타적으로 지배하여 그 이익(사용, 수익, 처분)을 얻을 수 있는 권리 -> 소유권, 점유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권 º 지상권 : 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 토지를 사용할 수 있는 물권 공작물은 지상 공작물뿐 아니라 지하공작물도 포함, 수목은 식림의 대상이 되는 식물을 말하며, 경작의 대상이 되는 식물(벼, 보리, 야채, 과수, 뽕, 나무 등)은 불포함 -> 지상권의 설정기간은 최장 기간의 제한은 없으나 최단기간은 제한을 정하고 있음 (견고한 건물이나 수목 30년, 기타건물 15년, 건물 이외의 공작물 5년) º 채권: 채무자에게 급부를 청구할 수 있는 청구권 -> 가압류, 채권 *급부: 급부란 채무의 내용이며 채무.. 2020. 10. 29.
전세 대란에 이어 월세 대란이 오나요? 기사 제목처럼 정말 '멘붕'입니다.. 전세 구하기가 하늘의 별따기였는데.. 앞으로는 월세도 구하기 힘든 시대가 오려나바요. 6년 넘게 월세로 지내다가, 올해 초 다행히 전세로 갈아탔는데... 정말 월세는 고정비가 커서 돈 모으기가 쉽지 않아요.. 서울살이.. 방 한 칸이 왜 이렇게 비싼 걸까요? 😭😭😭 서울 아파트 월세지수 상승률이 9월 들어 급격하게 상승했어요. 2016년 1월 이후 4년 8개월 만에 최고치를 기록했다고 합니다. 전세 매물이 부족해서 월세로 몰리면서 부담이 더 올라가겠죠...? 전, 월세 만기가 될 때면 집 없는 설움이..😤 주거가 안정된 삶을 살고 싶어요. 내 집 마련, 할 수 있겠죠?😓 2020. 10. 28.
부동산 경매에 임하는 마인드(feat.경매대마왕) 감정가는 시세다? 감정가는 시세가 아닙니다. 부원장님이 강조 백만 번 하는 말씀!! 감정가는 시세가 아니다! 감정가는 시세가 아니다! 감정가는 시세가 아니다! 감정가보다 높을 수도 있고, 낮을 수도 있다. 명심, 명심, 또 명심!!! 경매는 싸게 사는 거라던데, 감정가가 시세인 거 같고, 감정가 100%로 신건에 입찰을 하면 비싸 보이고 왠지 손해 보는 느낌적인 느낌.. 그리고 유찰되면 조사하는 이상한 심리... 뒤늦게 너도 나도 조사하다 보니 경쟁률만 높아지는 것. 경쟁이 높은 물건은? 최대 단점은 수익률이 낮다. 결국 감정가보다 높게 낙찰되는 많은 사례들, 나는 그러지 말아야쥐...> 2020. 10. 28.
부동산 : 경매 용어-1 용어는 중요하지 않다! 몰라도 경매할 수 있다. 실전 경험이 중요하다고 하였지만, 아무래도 전문용어와 친해지면 막연한 두려움이 사라질 거 같아서 시작한 경매 관련 용어 정리해하면서 공부하기! 확실히 자주 보고 많이 보면 익숙해지는 거 같다. 아는 만큼 보인다 했던가>.. 특수 주소변경이 이루어진 시점부터 주민등록이 된 것으로 봄 담당공무원의 착오로 동호수가 잘못 주민 등록한 경우, -> 애초에 주민등록을 신청한 시점부터 주민등록이 된 것으로 인정됨 2020. 10. 28.
부의 지수 공식 : 과연 나의 부의 지수는? 미국 조지아주립대 스탠리 교수가 발표한, 부의 지수 공식: 부자가 될 가능성을 수치로 보여준다 순 자산에 10을 곱한 값을 나이에 연소득을 곱한 값으로 나누면 된다. 이때 나온 결과가, º 0.5 이하라면 돈 관리에 문제가 있다는 뜻 º 0.5-1 사이라면 노력이 필요한 상태, º 1이상이 나왔다면 돈 관리를 잘하고 있다는 뜻이다! 연봉이 3천만원이고, 순 자산이 7천만 원인 35세 직장인이 있다고 예를 들어 보자. 7천만 원에 10을 곱한 값을 나이에 연봉을 곱한 값으로 나누면 된다. 계산하면 0.56가 나온다. 지금보다는 노력이 좀 더 필요한 상태이다. 수입이 많아도 모아둔 자산이 없으면 수치가 낮게 나올 수밖에 없고 현재 나의 자산관리 상태를 알아볼 수 있는 하나의 도구이다. 그렇다면 나의 부의 지.. 2020. 10. 26.
[책] 내 월급 사용설명서/전인구 추천 ★★★★☆ 월급쟁이로 재테크로 투자하는 방법을 쉽게 풀어준 책이다. 예금과 적금, 그리고 절약하는 것도 중요하지만 잘 모르는 영역이었던 투자의 세계에ㅋㅋ 알아가는 재미가 있다. 무엇보다 주식에는 1도 관심이 없던 나에게 초보자의 눈높이에 맞게 설명되어있는 친절한 책이닷!! ■ 주식의 개념 º 주식이란 기업을 여러 사람이 보유할 수 있도록 증서를 통해 나누는 것 º 주주: 주식을 소유한 사람 º 회사가 망해도 주식을 소유한 주주는 빚을 갚을 책임이 없다는 것이 주식 투자의 장점 ■ 종류 º 보통주: 의결권을 가지고 있는 주식 º 우선주: 의결권은 없으나 이익배당, 재산분배에 우선적 권리를 가지는 주식 ■ 용어 º 시가총액: 상장된 기업을 주식 시가로 평가한 금액, 주가 X주식수 =시가총액 º PER:.. 2020. 10. 25.
어떻게 시작해야 하나요?(feat.경매대마왕) 경매대마왕님 구독자로서 매일매일 유튜브로 공부하고 있는 1인, 요즘엔 온라인 수업에 마인드 강의를 많이 해주시니 유튜브로도 영상을 많이 찾아서 보는데요. 저도 질문자님처럼 열심히 강의도 듣고 공부하고 있어요. 경매지식이 쌓여.. 쌓여가고 있겠죠? 직장 다니면서 짬짬이 시간을 내어 여러 번 보다 보니까 용어에 대한 것도 자연스러워지고 첨에 이해가 안 가던 내용도 쏙쏙 들어오더라고요! 역시 반복의 힘!!! 이제는 실전, 물건을 어떻게 찾아야 하는지 모르겠어요.. 막상 하려고 하니 어디서부터 어떻게 시작해야 할까요? 질문자님도 비슷한 고민을 하는 것 같았다. 초보자들은 다 같은 마음이겠지.. 첫 번째, 용도를 가리지 말고 조사하라! 아파트, 상가, 토지 용도를 가리지 말고 집 주변 물건부터 찾아보자. 초보자가.. 2020. 10. 23.
자산을 쌓는 방법 : 절약과 투자 올해 초 사회 초년생이 3년 만에, 5년 만에 1억의 종잣돈을 모았다는 유튜버들을 보고 현타가 왔었다. 😂😂😂 사회에 나와 스스로 돈을 벌기 시작하면서 이것저것 사고 싶은 것도 많았을 텐데.. 소비하느라 월급을 탕진하는 것이 아니라 빠듯한 월급에 6-70%을, 많게는 8-90%까지 모으고 절약하면서 미래를 준비한 그들이 참 대견하면서도 부럽기까지 했었다. 그동안 나는 무엇을 했는가...? 나는 차도 없고😂 명품이나 사치를 하는 것도 아닌데...😂 '왜 내 수중엔 돈이 없는 걸까..?'라는 질문을 나에게 던지며 진지하게 나를 돌아보는 계기가 되었다. 어떻게 모았을까?, 비결은 뭘까? 여러 가지로 궁금해하면서도 나도 종잣돈을 모아서 투자해보고 싶다는 의지가 활활 타올랐던 거 같다. 그렇게 시작하게 된 돈 공.. 2020. 10. 23.

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