문정 힐스테이트, e편한세상 후분양 299가구 모집!!

힐스테이트, e편한세상 문정 입주자모집

기다리고 기다리던 힐스테이트 e편한세상 문정 청약 소식!!

서울 송파구 문정동 136번지 주택재건축 정비사업을 통해 조성되는 단지로 지하 2층~지상 18층, 14개 동, 총 1265 가구 규모로 교육, 교통, 편의, 자연 등 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있는 단지이다.

현재 송파구 문정동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되고 있는데 신층 주거타운으로 떠오르고 있어 앞으로가 더 발전이 기대가 되는 단지라고 할 수 있다는 점!!

반경 2㎞ 내에는 주택 재건축 정비사업이 진행 중인 가락 1차현대아파트(942가구)와 리모델링 사업이 예정된 문정건영(626 가구), 올해 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽패밀리타운(4494 가구) 등 총 9000여 가구를 품을 주거타운이 예정되어 있다.

 

 

 

 

전체 가구중, 299 가구(전용면적 49~74㎡)가 일반공급으로 공급되는데 84㎡ 타입은 조합원 물량으로 소진되어 소형평형대만 남은 상황이라 아쉽지만 송파구라는 지리적인 요인이 가장 큰 메리트이다. 

• 49㎡A 74가구, 49㎡B 112 가구
• 59㎡A 74 가구, 59㎡B 43 가구
• 74㎡A 6 가구, 74㎡C 6가구, 74㎡D 19 가구, 74㎡E 17 가구, 74㎡F 3 가구

2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능하다. 지금 현장에 가보면 이미 많이 진행이 된 모습을 볼 수 있었다.

 

1. 교육

주변에 우수한 교육환경을 갖추었다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문정초등학교, 문정중학교를 도보로 통학할 수 있고 반경 1㎞ 내에 문덕초, 문현초, 가동초, 가주초, 송파중, 가원중, 문정고, 문현고, 보인고, 한림연예예술고 등 다수의 초중고가 밀집되어 있다.

 

 

2. 교통

해당 단지는 잠실권역의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 위치로 3호선 경찰병원, 5호선 개롱역과 거여역, 8호선 문정역 3개의 노선이 지난다. SRT수서역도 대중교통으로 20분대 거리에 위치하고 송파 나들목(IC) 진입이 용이해 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등이 가깝다.

잠실까지 25분, 강남까지 40분으로 출퇴근이 용이하다!

 

3. 편의

가든 파이브가 가까운 거리에 위치하고 가락시장, 스타필드 위례 등 편의시설을 누리기에 충분하다.

 

청약 자격요건

1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 2년 이상(지역별 예치금액 이상 납부)으로 무주택 또는 1 주택 이하 세대주만 1순위 청약이 가능하다.

과거 5년 이내 세대주와 세대원 모두가 타 주택에 당첨된 이력이 없어야 하고 공고일 기준 서울에서 2년 이상 계속 거주한 경우에만 해당한다.

 

서울시 일부지역은 아직 투기과열지구, 조정대상구역으로 거주의 의무가 있을 예정이라고 한다. 3년의 거주의무가 있고 재당첨 제한은 10년!! 서울 거주자에게 100% 우선 공급될 예정!

• 60㎡ 이하: 가점 40%, 추첨 60%으로 입주자를 선정
• 60㎡~85㎡: 가점 70%, 추첨 30%으로 입주자를 선정
• 85㎡ 초과: 가점 80%, 추첨 20%으로 입주자를 선정

추첨 물량이 있기 때문에 가점이 낮더라도 일단 도전!!

아직 입주자 모집공고 전이라 정확한 분양가가 나오지는 않았지만 49㎡ 7억 후반, 59㎡ 8억 후반, 74㎡ 11억대로 예상된다고 하니 본인의 자산상황을 고려해 청약해 보시는 것을 추천합니다!

 

 

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