위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14
세대정보: 총 1,097세대(일반분양 456세대)
규모: 총 16개 동(지하 4층-지상 최고 22층)
일반분양 주택형(전용면적): 59㎡(141세대), 84㎡(324세대)
방배 6 구역 재건축 (래미안 원페를라) 분양일정 분양가 입지
지난해 6월 '래미안 원베일리'가 마지막이었던 강남권 분양이 하반기에 풀립니다.
그중 방배 5 구역이 '래미안 원페를라'라는 이름으로 새롭게 지어지고 있는데 래미안 원페를라의 최초 시공사는 DL이었으나 삼성물산으로 변경되는가 하면 오염토 정화 작업이 추가 되는 등 사업이 지연 었으나 곧 분양을 앞두고 있다고 합니다!!
가장 중요한 일반분양 물량이 456세대로 전체 40%이니 청약 경쟁력이 있는 물량이라고 할 수 있죠!
투기과열지구에서는 60㎡ 이하에서 60%의 추첨제, 85㎡ 이하에서는 30%의 추첨제 물량이 있기 때문에 가점이 낮더라도 충분히 도전해 볼 만한 가치가 있습니다.
12억 원 이상 중도금 대출 금지 규정이 없어졌기 때문에 계약금만 확보된다면 이번 청약을 주의 깊게 볼 필요가 있습니다.
물론 계약금이 적은 금액은 아니지만 이번 할 수만 있다면 강남 입성을 노려볼 수 있는 기회가 될 거 같고요.
서초구는 토지허래허가구역이 아니기 때문에 실거주 의무가 없다는 것도 장점입니다!
내방역과 이수역을 도보 10분 이내로 이용할 수 있는 위치이고 서리풀터널이 뚫림으로 교통의 접근성도 좋아졌습니다.
9월 분양이 예정되어 있는 래미안 원페를라의 분양가는 얼마가 될까요?
조합원 분양가의 경우, 59㎡ 7.7억, 84㎡ 10.2억으로 책정되었는데요.
예상분양가는 59㎡ 12억 선, 84㎡ 17억 선으로 예상된다고 합니다.
분양가가 비싼 만큼 자금 계획을 꼼꼼하게 따져서 계약금, 중도금 등 시기에 맞게 납부가 가능한지 고려해서 청약에 도전해야겠습니다!!
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