극심한 청약 가뭄 속에서 분양가 상한제가 적용된 과천 지식정보타운 S8블록 청약이 시작된다. 13일 부동산원 청약홈에 따르면 과천 지식정보타운 린 파밀리에(S8)가 23일 특별공급, 24일 1순위 청약을 진행한다.
총 659가구가 공급되는데 318가구는 공공분양, 나머지 341가구 중 227가구는 신혼 희망타운, 114가구는 행복주택으로 향후 공급될 예정이다.
일반 공공분양은 단일 전용면적 84㎡로 구성돼 있으며 분양가는 8억 원 초반이다.
다만 분양가가 9억 원 이하이기 때문에 중도금 대출은 가능하지만 잔금 대출이 어려울 수 있다. 중도금 대출을 받은 뒤 입주 때 잔금 대출로 전환하는데 이때 시세가 15억 원을 초과하면 대출이 나오지 않기 때문이다. 실거주 의무가 있어 전세를 놓을 수 없기 때문에 분양가를 마련하지 못한다면 계약이 취소될 수 있다.
현재 기준으로 인근 과천 래미안슈르 전용 84㎡가 시세 15억~16억(KB기준)이며 인근 인덕원 엘센트로도 최근 집값이 크게 뛰면서 같은 평형 기준 시세 15억~16억 2000만 원까지 형성됐다.
과천 린 파밀리에 공공분양 청약일정
- 갈현동 일원 과천 지식정보타운 공공주택지구 S8
- 투기과열지구, 청약과열지구, 분양가 상한제, 공공택지지구, 대규모 택지개발지구
- 공급규모 318세대
| 공공분양 | 318세대 |
| 신혼희망타운 | 227세대 예정 |
| 행복주택 | 114세대 예정 |
- 특별공급: 2021년 8월 23일
- 1순위: 2021년 8월 24일
- 2순위: 2021년 8월 25일
- 당첨자 발표일: 2021년 8월 31일
- 계약일: 2021년 11월 8일~2021년 11월 13일
청약자격 및 공급금액, 자산요건
- 수도권 거주자
- 주택 및 분양권 소유하지 않은 세대
- 무주택 세대 구성원 중 1인만 신청 가능
- 입주 시까지 무주택세대 구성원 유지
- 지역별 배졍물량(지역우선)
① 과천 2년 이상 거주자: 30%
② 경기도 2년 이상 거주자: 20%
③ 기타 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도 2년 미만 거주자): 50%
*전매제한 10년, 거주의무 5년
- 공급금액: 계약금의 20%(1.7억)
- 자산요건: 다자녀, 신혼, 노부모, 생초: 자산, 소득요건 적용
① 부동산: 2억1550만원 이하
② 자동차: 3496만원 이하
③ 소득요건 적용
입지환경
교통은 빠르게, 교육은 만족스럽게, 자연은 가깝게, 미래가치와 쾌적한 생활 모두를 높여주는 입지
- 미래가치를 갖춘 프리미엄 입지: 대한민국 지식산업의 새로운 중심지인 과천 지식정보타운에서 누리는 프리미엄 생활
- 강남과 수도권을 가깝게 잇는 쾌속 교통망: 4호선 과천 지식정보타운역 및 2 경인고속도로, 과천대로 등 서울, 수도권으로 빠르게 연결되는 교통망
- 자연과 일상이 어우러진 친환경 생활: 청계산, 매봉산, 관악산과 가까운 쾌적한 환경
- 가깝고 안전한 교육, 편의시설: 단지 내 어린이집 예정 및 단지 옆 초·중교(예정부지)와 단지 인근 상업시설용지, 평촌·인덕원 상권 등 편리한 생활 인프라
타입별 평면도
과천 린 파밀리에 청약 접수는 청약 홈에서!
과천 린 파밀리에는 경기도 과천시 갈현동 지식정보타운 마지막 공공분양 단지이며 '준강남'으로 꼽히는 과천에서 공급되는 입지인 만큼 예비 청약자의 관심이 많은 단지이다.
일반분양 물량이 적어서 다소 아쉽지만 신혼희망타운과 행복주택 물량도 있으니 나에게 맞는 조건에 따라 신청해보시길 추천!!
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